Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten

Lindenstraße 27, 63906 Erlenbach am Main

Objektdaten

PDF-Expose

Status: 

ZU VERKAUFEN

Objektart:

Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten

Zimmer:

2 – 4

Wohnfläche:

 qm

Keller:

Tiefgarage:

Ja

Ja

Zustand: 

Neubau

Heizungsart:

Wärmepumpe

Lage:

Lindenstraße 27
63906 Erlenbach am Main

Ihre Vorteile:

  • KfW 40 Haus, dadurch energieeffizient und zinsvergünstigte Kredite
  • Photovoltaik Anlage
  • pflegeleichte Bodenfliesen (individuelle Auswahl durch Sie)
  • Wandverkleidung mit modernem Malervlies
  • Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • elektrische Rollläden
  • Bäder gefliest bis 1,20 m Höhe (Dusche raumhoch gefliest)
  • Videogegensprechanlage gepflasterte Hauszugänge

Ihre Vorteile:

Erlenbach am Main mit rund 10.000 Einwohnern liegt idyllisch im Landkreis Miltenberg, umgeben von Weinbergen und Natur.
Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Bergschwimmbad, Frankenhalle, Rotwein-Wanderweg und Programmkino. Eine gute medizinische Versorgung mit zahlreichen Fachärzten und der Helios Klinik ist ebenfalls gewährleistet.
Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen.
Über die nahegelegene B469 sowie den Bahnanschluss Richtung Aschaffenburg und Miltenberg ist Erlenbach sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomie sind bequem erreichbar.

Ausstattung:

  • Wandverkleidung in modernem Malervlies tapeziert
  • Fußbodenheizung
  • Fenster in 3-Fach Verglasung
  • elektrische Rollläden
  • Videogegensprechanlage
  • individuelle Ausstattungswünsche können während der Bauphase berücksichtigt werden!

Obernburg-Eisenbach:

Die Ferienstraße 8 liegt im ruhigen Obernburger Ortsteil Eisenbach, umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern. Zur vierspurigen B 469 (Anschlussstelle Obernburg-Süd) sind es keine drei Minuten; von dort erreichen Sie Aschaffenburg in etwa 20 Minuten und Frankfurt in rund 45 Minuten. Der Bahnhof Obernburg-Elsenfeld sowie die Buslinien 60/68 sichern schnelle ÖPNV-Verbindungen.

Direkt im Ort decken Aldi, Rewe, Lidl, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und ein Wochenmarkt den täglichen Bedarf. Kindergarten, Grundschule und Hausarztpraxis sind fußläufig erreichbar; Realschule, Berufsschule und größere Fachmärkte liegen 1,5 km entfernt im Stadtkern.

Freizeit beginnt vor der Haustür: Kultur-/Wanderweg „Eisenbacher Runde“, Mainradweg, Skaterpark und Golfpark Rosenhof (10 km). Über die B 426 sind Sie in wenigen Minuten mitten im Odenwald – ideal zum Wandern oder Mountainbiken. Das jährliche Mirabellenfest, aktive Vereine und ein lebendiger Wochenmarkt stärken das Gemeinschaftsgefühl.

Kurzum: Ländliche Ruhe plus Top-Anbindung – ideal für Pendler, Familien und Ruheständler.

Bei Interesse senden Sie uns eine Nachricht